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内外墙保温 可防墙体霉变
时间: 2021-04-23 03:51     作者: 现金信誉平台

  市民李女士:我去年在东莞东城买了一套房子,装修好不到半年,就发现卧室靠外面的内墙长霉菌,我该怎么处理呢?

  东莞某工程公司监理张先生:墙体长霉菌主要是墙体保温没有做好,会导致透寒,室内墙上发霉、发黑。室内空气偏高,水蒸气饱和度就高,水蒸气会在墙体上结晶成水滴,墙体潮湿了就会发霉长毛。

  “如果室内湿气过大,即使在墙体保温符合要求的情况下,也会出现发霉长毛现象。如果不是墙体保温有严重问题,的办法是多开窗透气,降低室内水蒸气含量,特别是刚装修完的房子,水汽特别大,要多透风一段时间,将湿气清除。”张监理建议说,做好保温、降低室内湿度、室内多通风是防止墙体发霉的常用方法。

  张监理还表示,只在室内墙体做保温,并不能根本性解决问题,为彻底避免房屋出现透寒现象,的办法是在装修时选用优质建材重新做墙体改造,在外墙做一层保温,阻断墙体对热的传导。其次,可使用“净爽霉菌清除专家”来清除,可短时间内杀灭墙体霉菌。(陈晶)

  市民李小姐:我是家里的独生女,现在父亲年事已高,想把他名下的一处房产赠与我,办理房屋赠与需要准备哪些资料?

  南都东莞黄金楼市:针对李小姐的问题,南都记者致电东莞市房产管理局了解到,办理房屋赠与手续时,赠与双方需带齐资料到属地房管所申请办理。

  需要准备的材料包括《房地产权证》或《房屋所有权证》、赠与公证书、有效身份证明、东莞市房地产销售(转让)办证证明、契税完税证以及其它必要材料。

  办理流程如下:先去公证处办理赠与公证,再到房管部门办理过户手续。费用有公证费、契税以及房管部门收取的登记费和交易手续费等。(陈晶)

  市民王先生:最近我想通过中介找一套南城的房子,但现在中介机构那么多,我担心会被骗,有没有什么途径可以去了解自己所委托的房地产经纪机构是否为合法经营的经纪机构?

  广东登润律师事务所主任张元龙:根据相关法律规定,合法经营的房地产经纪机构应该具备以下条件,首先要具有《工商营业执照》,且经营范围包括房地产经纪或房地产中介业务;还要取得市房产管理局颁发的《房地产经纪机构备案证书》。中介从业人员要取得《房地产经纪人员业务培训证书》并且佩戴由市房产管理局颁发的《房地产经纪人上岗证》。

  若市民对中介机构存有疑问,可致电东莞市房产管理局房产市场科或市房地产中介协会进行咨询。(陈晶)

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